Dammen 4A, 8530 Hjortshøj · Aarhus Kommune · matr. 29l
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 283 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 137 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 146 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2026): 2.475.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 2.475.000 kr |
| 2023 | Almindelig fri handel | 2.100.000 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 623.790 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 2,5 mio | 3,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | 21.711 kr | 25.714 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 944 m² | 830 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (117 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 142 m · Todbjerg Kirke
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hårup Skole | 2,4 km | 7,1 | 351 |
| Elsted Skole | 3,2 km | 8,0 | 792 |
| Lystrup Skole | 3,7 km | 7,3 | 514 |
| Bakkegårdsskolen | 4,0 km | 6,1 | 397 |
| Virupskolen | 4,8 km | 7,7 | 641 |
| Jakobskolen | 8,1 km | 8,6 | 219 |
| Børnenes Friskole | 8,1 km | 8,5 | 216 |
| Friskolen i Hinnerup | 10,3 km | 8,2 | 149 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 60,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 2,0 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: MG - Morænegrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (133 m), fortidsminde (104 m), §3-beskyttet natur (44 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bøggildsvej, ca. 1.054 biler/døgn (2024), 100 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2996 m, dagligvarer 3649 m, hospital 8619 m, institution 72461 m, ladestander (elbil) 3355 m, læge 3609 m, legeplads 2013 m, motorvejsafkørsel 5085 m, natteliv 7623 m, park 2780 m, station 4390 m.
Nærmeste vindmølle: 2360 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).