Dammen 3, 8530 Hjortshøj · Aarhus Kommune · matr. 10o
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 365 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 146 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 219 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2021): 1.150.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Familieoverdragelse | 1.150.000 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 1.050.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 1.650.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 825.000 kr |
| 2012 | Familieoverdragelse | 576.931 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 1.150.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 25.714 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.216 m² | 830 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (119 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hårup Skole | 2,4 km | 7,1 | 351 |
| Elsted Skole | 3,2 km | 8,0 | 792 |
| Lystrup Skole | 3,7 km | 7,3 | 514 |
| Bakkegårdsskolen | 4,0 km | 6,1 | 397 |
| Virupskolen | 4,8 km | 7,7 | 641 |
| Jakobskolen | 8,1 km | 8,6 | 219 |
| Børnenes Friskole | 8,1 km | 8,5 | 216 |
| Friskolen i Hinnerup | 10,3 km | 8,2 | 149 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 60,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 2,0 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: MG - Morænegrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (146 m), fortidsminde (88 m), §3-beskyttet natur (74 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bøggildsvej, ca. 1.054 biler/døgn (2024), 102 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 3020 m, dagligvarer 3627 m, hospital 8622 m, institution 72491 m, ladestander (elbil) 3378 m, læge 3632 m, legeplads 2006 m, motorvejsafkørsel 5103 m, natteliv 7643 m, park 2807 m, station 4412 m.
Nærmeste vindmølle: 2334 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).