Dammen 1, 4050 Skibby · Frederikssund Kommune · matr. 25
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 284 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 234 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 50 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2026): 2.450.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 2.450.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 2.055.000 kr |
| 2010 | Familieoverdragelse | 1.150.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.050.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.425.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 712.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 4050 Skibby | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 2,5 mio | 2,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | 12.250 kr | 15.842 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 946 m² | 939 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (101 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirke Hyllinge Skole | 4,0 km | 6,9 | 411 |
| Sofiehøj Friskole | 5,0 km | 7,7 | 214 |
| Fjordlandsskolen, afd. Skibby | 5,7 km | 6,9 | 363 |
| Bramsnæsvigskolen | 6,7 km | 6,3 | 358 |
| Fjordlandsskolen, afd. Dalby | 7,0 km | 5,8 | 263 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 27,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 1,7 m ved kraftig regn). Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 455 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 274 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (36 m), fortidsminde (294 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (175 m), §3-beskyttet natur (73 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nordvejen, ca. 1.104 biler/døgn (2018), 100 m væk.
Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.
Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 3931 m, hospital 10529 m, institution 4945 m, læge 10405 m, legeplads 2190 m, motorvejsafkørsel 10547 m, natteliv 5168 m, park 3692 m, station 10924 m.
Nærmeste vindmølle: 3412 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).