# Damhus Boulevard 69A, 2610 Rødovre

Grund. 690 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/damhus-boulevard-69a-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/damhus-boulevard-69a-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/damhus-boulevard-69a-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66804/12.46490)
- [Solgte priser på Damhus Boulevard](https://grundviden.dk/vej/damhus-boulevard-2610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 968.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 5,6 mio. kr, grundværdi 6,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 4,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 2025.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. oktober 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2024).
- solgt 21. juni 2021, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2021).
- solgt 31. maj 2008, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2008).
- solgt 15. juli 2007, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. september 2006, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 1993, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 4kv.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 37 m fra adressen. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10483529_1656431693370.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=damhus-boulevard-69a-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.66804/12.4649)
- **Radon: forhøjet risiko i Rødovre-området** (godt at vide): Ca. 3,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=damhus-boulevard-69a-2610&lradon=1&src=address-md#11/55.66804/12.4649)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=damhus-boulevard-69a-2610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66804/12.4649)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=damhus-boulevard-69a-2610&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.66804/12.4649)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Damhus Boulevard**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10483529_1656431693370.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/damhus-boulevard-69a-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/damhus-boulevard-69a-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66804/12.46490)
- [Solgte priser på Damhus Boulevard](https://grundviden.dk/vej/damhus-boulevard-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.