# Damhus Boulevard 22B, 2610 Rødovre

Etageejendom. 448 m² bolig, opført 2011, 641 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/damhus-boulevard-22b-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/damhus-boulevard-22b-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/damhus-boulevard-22b-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67109/12.46981)
- [Solgte priser på Damhus Boulevard](https://grundviden.dk/vej/damhus-boulevard-2610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2010): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 900.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2006, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 22. august 2005, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2005).
- solgt 1. november 1991, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 448 m².
- Bygningsareal 344 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2011.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3dd.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 641 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10483529_1656431693370.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=13451&matrnr=3dd) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=damhus-boulevard-22b-2610&ljord=1&src=address-md#17/55.67109/12.46981)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=damhus-boulevard-22b-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.67109/12.46981)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=damhus-boulevard-22b-2610&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.67109/12.46981)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hendriksholm - Damhus Boulevard - Randrupvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10483529_1656431693370.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/damhus-boulevard-22b-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/damhus-boulevard-22b-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67109/12.46981)
- [Solgte priser på Damhus Boulevard](https://grundviden.dk/vej/damhus-boulevard-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.