# Damholmen 16, 2760 Måløv

Etageejendom. 1.902 m² bolig i alt i bygningen, opført 2007, 3.235 m² grund, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/damholmen-16-2760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/damholmen-16-2760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/damholmen-16-2760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74309/12.32077)
- [Solgte priser på Damholmen](https://grundviden.dk/vej/damholmen-2760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,7 mio. kr med overtagelse 1. august 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 20 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,2 mio. kr** (59.567 kr/m²).
- Boligens eget areal: 104 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 5,3 mio. kr. Udbudt 25% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 27. august 2026.
- Mægler: LokalBolig Ballerup/Herlev.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/m%C3%A5l%C3%B8v/2760/damholmen-16-2/32-X0001512)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. a: solgt 24. september 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2025).
- 1. a: solgt 17. august 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2023).
- 2. b: solgt 21. marts 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2021).
- 2. a: solgt 2. februar 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2021).
- 1. c: solgt 1. december 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 1. b: solgt 25. september 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2020).
- st. b: solgt 1. september 2019, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- st. c: solgt 12. juli 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2019).
- 1. b: solgt 27. april 2017, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2017).
- st. a: solgt 7. juli 2016, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2016).
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.902 m².
- Bygningsareal 1.902 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15m.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.235 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1118331_APPROVED_1231416403254.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=damholmen-16-2760&lskybrud=1&src=address-md#16/55.74309/12.32077)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=damholmen-16-2760&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74309/12.32077)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Vekslerstation ved Måløv Hovedgade, ca. 575 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=damholmen-16-2760&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.74309/12.32077)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 26,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Søndergård, 2. Etape**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1118331_APPROVED_1231416403254.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Måløvhøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/damholmen-16-2760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/damholmen-16-2760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74309/12.32077)
- [Solgte priser på Damholmen](https://grundviden.dk/vej/damholmen-2760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.