# Damgårdsvej 2, 6920 Videbæk

Landejendom. 207 m² bolig, opført 1938, 20.150 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/damgaardsvej-2-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/damgaardsvej-2-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/damgaardsvej-2-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07548/8.66204)
- [Solgte priser på Damgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/damgaardsvej-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 8.454 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.704.000 kr. (8.234 kr. pr. m² × 207 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -168.000 kr.
  - Grund på 20.150 m²: +268.000 kr.
  - Meget stor grund: +135.000 kr.
  - Bygget 1938: -99.000 kr.
  - Energimærke C: +253.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -449.000 kr.
  - Svinebrug 326 m væk: -64.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +40.000 kr.
  - Ombygget 2022: +114.000 kr.
  - Afrundet: +16.000 kr.
  - Vores bud: 1.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 640.000 kr, heraf grundværdi 209.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 466.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. maj 2019.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. oktober 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2018).
- solgt 14. maj 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2009).
- solgt 10. januar 2008, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 207 m² bolig, 20.150 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1938, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 68 m².
- Stueplan: 139 m².
- Kælder: 7 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 139 m² i stueplan + 68 m² på 1. sal (under taget) = 207 m² bolig. Kælderen på 7 m² regnes ikke med.
- Huset: 156 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (210 m², bygget 1952) og bygningen (anden bygning) (180 m², bygget 1938) og bygningen (anden bygning) (160 m², bygget 1938) og bygningen (anden bygning) (160 m², bygget 1972) og bygningen (anden bygning) (110 m², bygget 1953); den anden (40 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 19.134 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=damgaardsvej-2-6920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.07548/8.66204)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vorgod-Barde Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/damgaardsvej-2-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/damgaardsvej-2-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07548/8.66204)
- [Solgte priser på Damgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/damgaardsvej-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.