Grundviden

Ejendomsrapport

Damgårdstoften 4, 8320 Mårslet · Aarhus Kommune · matr. 19d

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

10.648 m²

Boligareal (BBR)

2.523 m²

Rest-byggeret (v0)

365 m²

Seneste salg

9,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.194 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.829 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	365 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2007): 9.375.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	9.375.000 kr
2006	Almindelig fri handel	6.167.700 kr
2005	Almindelig fri handel	26.456.010 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	3,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	28.053 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	10.648 m²	793 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8320 Mårslet

202628.542 kr/m² (+3%)

202527.632 kr/m² (+6%)

202425.982 kr/m² (0%)

202325.867 kr/m² (-2%)

202226.455 kr/m² (+6%)

202125.000 kr/m² (+6%)

202023.585 kr/m² (+6%)

201922.341 kr/m² (+5%)

201821.293 kr/m² (+3%)

201720.623 kr/m² (+3%)

201620.000 kr/m² (+36%)

201514.731 kr/m² (-6%)

201415.603 kr/m² (-6%)

201316.629 kr/m² (+8%)

201215.376 kr/m² (+3%)

201115.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mårslet Skole	819 m	7,4	884
Beder Skole	3,7 km	7,8	580
Malling Skole	3,7 km	6,6	623
Tranbjergskolen	3,9 km	7,3	1039
Solbjergskolen	4,9 km	8,0	867

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 60,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 998 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (249 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nymarks Allé, ca. 1.584 biler/døgn (2024), 218 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 762 m, dagligvarer 64772 m, hospital 103142 m, institution 64934 m, læge 64933 m, legeplads 64436 m, motorvejsafkørsel 93566 m, natteliv 67140 m, park 68675 m, station 72461 m.

Nærmeste vindmølle: 4303 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).