# Damagervej 3A, 2450 København SV

Etageejendom. 2.497 m² bolig, opført 1953, 2.340 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/damagervej-3a-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/damagervej-3a-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/damagervej-3a-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64815/12.52565)
- [Solgte priser på Damagervej](https://grundviden.dk/vej/damagervej-2450?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 22. maj 2026, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2026).
- 2. th: solgt 17. april 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2024).
- 3.: solgt 1. september 2023, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- st. 37: solgt 10. marts 2023, solgt for 105.000 kr, fri handel (aftalt 10. marts 2023).
- st. th: solgt 27. april 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2021).
- st. th: solgt 31. marts 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2020).
- 2. th: solgt 25. marts 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2019).
- nr. 40: solgt 1. februar 2018, solgt for 65.000 kr, fri handel (aftalt 1. februar 2018).
- 1. th: solgt 13. oktober 2017, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2017).
- st. 37: solgt 1. december 2016, solgt for 67.000 kr, fri handel.
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.497 m².
- Bygningsareal 2.094 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1953.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 181.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.340 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000161&matrnr=181) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=damagervej-3a-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.64815/12.52565)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=damagervej-3a-2450&lskybrud=1&src=address-md#16/55.64815/12.52565)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=damagervej-3a-2450&lstoej=1&src=address-md#17/55.64815/12.52565)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=damagervej-3a-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.64815/12.52565)
- Fint: stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/damagervej-3a-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/damagervej-3a-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64815/12.52565)
- [Solgte priser på Damagervej](https://grundviden.dk/vej/damagervej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.