Grundviden

Ejendomsrapport

Dalvej 9, 8660 Skanderborg · Skanderborg Kommune · matr. 11a

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

45.034 m²

Boligareal (BBR)

249 m²

Seneste salg

0,6 mio

Handelshistorik

Seneste handel (august 2023): 592.352 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	592.352 kr
1999	Almindelig fri handel	1.036.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,0 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.570 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	45.034 m²	1.194 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,0 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8660 Skanderborg

202624.796 kr/m² (+5%)

202523.684 kr/m² (+4%)

202422.865 kr/m² (+5%)

202321.722 kr/m² (0%)

202221.628 kr/m² (+4%)

202120.761 kr/m² (+23%)

202016.921 kr/m² (-12%)

201919.167 kr/m² (+7%)

201817.855 kr/m² (+6%)

201716.915 kr/m² (+4%)

201616.295 kr/m² (+2%)

201515.945 kr/m² (+4%)

201415.324 kr/m² (+1%)

201315.098 kr/m² (+16%)

201213.031 kr/m² (-16%)

201115.586 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stjærskolen	2,7 km	7,3	246
Gyvelhøjskolen	5,2 km	6,7	505
Skovbyskolen	6,0 km	7,6	851
Stilling Skole	6,5 km	7,4	587
Niels Ebbesen Skolen	6,7 km	7,7	708
Skanderborg Realskole	7,3 km	8,2	412
Den Fri Hestehaveskole	8,6 km	8,3	203
Gudenåskolen	8,9 km	7,7	235

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 69,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (76 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (280 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Dalvej, ca. 1.419 biler/døgn (2024), 537 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2731 m, dagligvarer 2739 m, hospital 7734 m, institution 80327 m, ladestander (elbil) 2662 m, læge 7738 m, legeplads 1518 m, motorvejsafkørsel 4510 m, natteliv 5574 m, park 2520 m, station 6663 m.

Nærmeste vindmølle: 1943 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).