Grundviden

Ejendomsrapport

Dalvej 9, 6900 Skjern · Ringkøbing-Skjern Kommune · matr. 5bq

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

700 m²

Boligareal (BBR)

129 m²

Rest-byggeret (v0)

46 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	175 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	129 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	46 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2020): 1.105.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	1.105.000 kr
2014	Almindelig fri handel	1.050.000 kr
2006	Almindelig fri handel	820.000 kr
1996	Almindelig fri handel	585.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.526 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	700 m²	907 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6900 Skjern

20269.030 kr/m² (-2%)

20259.236 kr/m² (+26%)

20247.346 kr/m² (-16%)

20238.712 kr/m² (+9%)

20228.016 kr/m² (+3%)

20217.750 kr/m² (+5%)

20207.389 kr/m² (0%)

20197.425 kr/m² (+11%)

20186.718 kr/m² (+7%)

20176.250 kr/m² (-5%)

20166.608 kr/m² (+10%)

20156.002 kr/m² (-2%)

20146.107 kr/m² (-5%)

20136.458 kr/m² (0%)

20126.433 kr/m² (-25%)

20118.571 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skjern Kristne Friskole	473 m	7,7	369
Skjern Folkeskole, afd. Enghavevej	1,0 km	7,7	491
Skjern Folkeskole, afd. Klostervej	1,3 km	5,2	172
Tarm Skole	4,0 km	6,6	442
Lem Stationsskole	12,6 km	7,4	158

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 476 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (150 m), fredskov (168 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Birkvej, Skjern, ca. 486 biler/døgn (2024), 501 m væk.

Området (Ringkøbing-Skjern): 55.317 indbyggere, medianalder 47,2 år, gns. disponibel indkomst 270.674 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1329 m, dagligvarer 303 m, hospital 33381 m, institution 161918 m, ladestander (elbil) 245 m, læge 1118 m, legeplads 519 m, motorvejsafkørsel 31394 m, natteliv 1285 m, park 874 m, station 1346 m.

Nærmeste vindmølle: 4073 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Område til boligformål ved Brinkvej/Birkealle, Skjern · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).