Dalvej 7, 2820 Gentofte · Gentofte Kommune · matr. 1rv
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 184 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 191 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -7 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2010): 8.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2010 | Almindelig fri handel | 8.000.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.950.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.950.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 5.650.000 kr |
| 2016 | 5.650.000 kr |
| 2015 | 5.650.000 kr |
| 2014 | 5.650.000 kr |
| 2013 | 5.650.000 kr |
| 2012 | 5.800.000 kr |
| 2011 | 5.800.000 kr |
| 2010 | 5.350.000 kr |
| 2009 | 5.350.000 kr |
| 2008 | 6.800.000 kr |
| 2007 | 6.800.000 kr |
| 2006 | 5.100.000 kr |
| 2005 | 4.650.000 kr |
| 2004 | 3.550.000 kr |
| 2003 | 3.550.000 kr |
| 2003 | 3.250.000 kr |
| 2002 | 3.250.000 kr |
| 2001 | 2.900.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 14,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 77.440 kr |
| Offentlig vurdering | 5,7 mio | 6,0 mio |
| Grundareal | 737 m² | 872 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 101 m · Fund af grundvandsforurening ved olietank (opgravet), Bernstorfflund Allé 15
V2 221 m · olieforurening, skovvej 4B
V1 275 m · Bernstorff Slot, Kavalergården
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tjørnegårdsskolen | 1,2 km | 8,4 | 567 |
| Skovgårdsskolen | 1,3 km | 8,8 | 741 |
| Ordrup Skole | 1,5 km | 8,4 | 611 |
| Gentofte Skole | 2,1 km | 8,5 | 736 |
| Trongårdsskolen | 2,2 km | 8,5 | 641 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 1,4 km | 8,4 | 430 |
| Busses Skole | 2,6 km | 8,7 | 312 |
| Kildegård Privatskole | 2,8 km | 9,4 | 824 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 20,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 298 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (133 m), §3-beskyttet natur (150 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bernstorffslund Alle, ca. 237 biler/døgn (2023), 78 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 314 m, dagligvarer 1302 m, hospital 1623 m, ladestander (elbil) 708 m, læge 3157 m, legeplads 648 m, motorvejsafkørsel 1765 m, natteliv 1683 m, park 536 m, station 1085 m.
Nærmeste vindmølle: 8381 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).