# Dalvej 4, 8450 Hammel

Villalejlighed. 124 m² bolig, opført 1929, 538 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalvej-4-8450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalvej-4-8450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalvej-4-8450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25650/9.86163)
- [Solgte priser på Dalvej](https://grundviden.dk/vej/dalvej-8450?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. december 2000, solgt for 465.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. december 2000, solgt for 385.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 124 m².
- Bygningsareal 89 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1929.
- Om-/tilbygget 1983.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11cm.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 34 m fra adressen. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 538 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Dalvej 1A](https://grundviden.dk/adresse/dalvej-1a-8450?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalvej-4-8450&ljord=1&src=address-md#17/56.2565/9.86163)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalvej-4-8450&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.2565/9.86163)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvangskolen (Førskole-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalvej-4-8450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalvej-4-8450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25650/9.86163)
- [Solgte priser på Dalvej](https://grundviden.dk/vej/dalvej-8450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.