Grundviden

Ejendomsrapport

Dalvej 4, 4760 Vordingborg · Vordingborg Kommune · matr. 3gf

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.181 m²

Boligareal (BBR)

82 m²

Rest-byggeret (v0)

95 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

15,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	177 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	82 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	95 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2007): 512.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	512.500 kr
2007	Almindelig fri handel	512.500 kr
2003	Almindelig fri handel	360.000 kr
1997	Almindelig fri handel	253.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Knust asfalt, sommerhusområdet Næs og Skaverup strand.
Lokalitet 390-30108 · Næsbyvej 44, 4760 Vordingborg · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Svend Gønge-Skolen, Lundby	6,7 km	6,6	368
Gåsetårnskolen, Iselinge	6,9 km	6,6	844
Kulsbjerg Skole, Stensved	13,9 km	7,2	382
Nr. Vedby Skole & Børnehus	14,3 km	6,3	175
Præstø skole	15,6 km	5,8	357
Hammer Frie Privatskole	10,4 km	8,7	124
Friskolen Øster Egesborg	12,3 km	7,4	175
Præstø Privatskole	15,8 km	8,3	200

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Vordingborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 0,8 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 293 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (172 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sydmotorvejen, ca. 30.579 biler/døgn (2026), 8333 m væk.

Området (Vordingborg): 44.815 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 254.881 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7381 m, dagligvarer 3031 m, hospital 6693 m, institution 4965 m, ladestander (elbil) 4006 m, læge 6373 m, legeplads 4131 m, motorvejsafkørsel 8448 m, natteliv 6666 m, park 2973 m, station 6434 m.

Nærmeste vindmølle: 3633 m væk (400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).