Grundviden

Ejendomsrapport

Dalvej 2A, 9240 Nibe · Aalborg Kommune · matr. 4an

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

573 m²

Boligareal (BBR)

192 m²

Rest-byggeret (v0)

-20 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	172 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	192 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-20 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2009): 1.499.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2009	Almindelig fri handel	1.499.000 kr
1999	Almindelig fri handel	285.825 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.694 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	573 m²	825 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (108 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9240 Nibe

202613.909 kr/m² (+6%)

202513.179 kr/m² (+5%)

202412.552 kr/m² (+10%)

202311.452 kr/m² (-7%)

202212.319 kr/m² (+2%)

202112.028 kr/m² (+17%)

202010.259 kr/m² (+2%)

201910.022 kr/m² (-14%)

201811.664 kr/m² (+15%)

201710.139 kr/m² (+4%)

20169.720 kr/m² (+6%)

20159.192 kr/m² (+6%)

20148.698 kr/m² (-8%)

20139.487 kr/m² (-5%)

20129.996 kr/m² (+16%)

20118.589 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nibe Skole	327 m	7,3	706
Sønderholm Skole	6,1 km	6,4	173
Skørbæk-Ejdrup Friskole	10,3 km	8,6	151
Farstrup Skole	10,9 km	7,0	131
Frejlev Skole	11,0 km	7,5	585

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 365 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lundevej, ca. 356 biler/døgn (2022), 263 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 241 m, dagligvarer 153053 m, hospital 190805 m, institution 153530 m, læge 153500 m, legeplads 153131 m, motorvejsafkørsel 175068 m, natteliv 155002 m, park 156284 m, station 169751 m.

Nærmeste vindmølle: 3493 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).