Grundviden

Ejendomsrapport

Dalvej 2, 4760 Vordingborg · Vordingborg Kommune · matr. 3gg

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.189 m²

Boligareal (BBR)

104 m²

Rest-byggeret (v0)

74 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

15,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	178 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	104 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	74 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2009): 425.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2009	Almindelig fri handel	425.000 kr
2009	Almindelig fri handel	425.000 kr
2003	Almindelig fri handel	816.752 kr
2003	Almindelig fri handel	408.376 kr
1988	Almindelig fri handel	150.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Knust asfalt, sommerhusområdet Næs og Skaverup strand.
Lokalitet 390-30108 · Næsbyvej 44, 4760 Vordingborg · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Svend Gønge-Skolen, Lundby	6,7 km	6,6	368
Gåsetårnskolen, Iselinge	6,9 km	6,6	844
Hammer Frie Privatskole	10,4 km	8,7	124
Friskolen Øster Egesborg	12,3 km	7,4	175
Kulsbjerg Skole, Stensved	13,9 km	7,2	382

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Vordingborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 0,7 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 278 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (147 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sydmotorvejen, ca. 30.579 biler/døgn (2026), 8322 m væk.

Området (Vordingborg): 44.815 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 254.881 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7355 m, dagligvarer 3051 m, hospital 6666 m, institution 4939 m, ladestander (elbil) 3979 m, læge 6382 m, legeplads 4104 m, motorvejsafkørsel 8435 m, natteliv 6640 m, park 2962 m, station 6443 m.

Nærmeste vindmølle: 3645 m væk (400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).