Dalvænget 63, 4340 Tølløse · Holbæk Kommune · matr. 4dz
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.442 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 950 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 492 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 1998): 8.645.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 18.487 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 3.605 m² | 915 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 0 m · Slagger, Dalvænget 73-101, A/B Lindevangen
V2 63 m · Slaggeudlægning
V2 163 m · Vognmand Poul Hansen
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tølløse Skole | 1,7 km | 6,6 | 521 |
| Hvalsø Skole | 5,1 km | 7,1 | 660 |
| Ågerup Skole | 5,8 km | 7,3 | 86 |
| Kirke Saaby Skole | 6,2 km | 7,3 | 232 |
| Vipperød Skole | 7,1 km | 7,1 | 384 |
| Tølløse Privat- og Efterskole, Baptisternes Skoler | 375 m | 6,9 | 193 |
| Sejergaardsskolen Grundskole og efterskole (Grundskole) | 861 m | 8,3 | 388 |
| Allindelille Friskole | 9,8 km | 6,9 | 149 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 46,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 394 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (150 m), fredskov (277 m), §3-beskyttet natur (69 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: hjertebjærgvej, ca. 183 biler/døgn (2022), 194 m væk.
Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.
Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 679 m, dagligvarer 1255 m, hospital 11878 m, institution 568 m, ladestander (elbil) 4359 m, læge 11802 m, legeplads 1610 m, motorvejsafkørsel 4139 m, natteliv 697 m, park 208 m, station 649 m.
Nærmeste vindmølle: 1664 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).