Grundviden

Ejendomsrapport

Dalvænget 13, 7900 Nykøbing M · Morsø Kommune · matr. 1bib

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

872 m²

Boligareal (BBR)

179 m²

Rest-byggeret (v0)

83 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	262 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	179 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	83 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2000): 820.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.519 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	872 m²	974 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7900 Nykøbing M

20267.109 kr/m² (+2%)

20256.972 kr/m² (+10%)

20246.358 kr/m² (+13%)

20235.643 kr/m² (-7%)

20226.039 kr/m² (-9%)

20216.621 kr/m² (0%)

20206.646 kr/m² (+3%)

20196.431 kr/m² (0%)

20186.444 kr/m² (+2%)

20176.294 kr/m² (+7%)

20165.858 kr/m² (-10%)

20156.533 kr/m² (+16%)

20145.633 kr/m² (-1%)

20135.667 kr/m² (+9%)

20125.176 kr/m² (-15%)

20116.075 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dueholmskolen	474 m	6,6	720
Midtmors Skole	9,9 km	5,9	178
Roslev Skole	12,3 km	6,7	281
Nordøstsalling Skoler og Dagtilbud Breum	17,4 km	6,7	156
Vestsalling Skole og Dagtilbud Balling	17,4 km	6,1	266
Lødderup Friskole	3,0 km	7,2	182
Øster Jølby Friskole	9,8 km	6,6	87
Bjergby Friskole	11,9 km	8,5	64

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 454 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 350 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (298 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sallingsundvej, ca. 3.604 biler/døgn (2024), 116 m væk.

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50,5 år, gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2065 m, dagligvarer 1565 m, hospital 21727 m, institution 173961 m, ladestander (elbil) 1110 m, læge 492 m, legeplads 660 m, motorvejsafkørsel 45305 m, natteliv 1997 m, park 1234 m, station 21456 m.

Nærmeste vindmølle: 3826 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).