Dalumvej 8, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 7dr
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 212 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 111 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 101 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2011): 686.359 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2011 | Familieoverdragelse | 686.359 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 825.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 825.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 575.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 575.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 550.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 550.000 kr |
| 1983 | Anden overdragelse | 351.480 kr |
| 1983 | Anden overdragelse | 175.740 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 15.881 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 706 m² | 877 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 272 m · Bolbrovej 16, 4700 Næstved
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sjølundskolen | 511 m | 6,7 | 410 |
| Sydbyskolen | 628 m | 5,6 | 230 |
| Sct. Jørgens Skole | 1,0 km | 6,3 | 585 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 2,2 km | 7,9 | 563 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 2,2 km | 7,2 | 590 |
| Vor Frue Skole | 1,4 km | 7,7 | 441 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 3,6 km | 8,5 | 183 |
| Næstved Fri Skole | 7,8 km | 6,6 | 124 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 10,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 337 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Åderupvej, ca. 3.568 biler/døgn (2024), 1168 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 262 m, dagligvarer 429 m, hospital 2600 m, institution 935 m, ladestander (elbil) 1129 m, læge 984 m, legeplads 471 m, motorvejsafkørsel 13137 m, natteliv 1767 m, park 619 m, station 1904 m.
Nærmeste vindmølle: 4821 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).