Grundviden

Ejendomsrapport

Dalumvej 66, 5250 Odense SV · Odense Kommune · matr. 1gn

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

539 m²

Boligareal (BBR)

153 m²

Rest-byggeret (v0)

117 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	270 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	153 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	117 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2013): 1.175.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	4,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	31.336 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	539 m²	700 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5250 Odense SV

202623.263 kr/m² (+14%)

202520.319 kr/m² (+7%)

202418.966 kr/m² (+5%)

202318.066 kr/m² (-6%)

202219.261 kr/m² (+8%)

202117.822 kr/m² (+8%)

202016.438 kr/m² (+7%)

201915.384 kr/m² (0%)

201815.349 kr/m² (+3%)

201714.909 kr/m² (+9%)

201613.690 kr/m² (+1%)

201513.553 kr/m² (+8%)

201412.562 kr/m² (+1%)

201312.385 kr/m² (+3%)

201212.000 kr/m² (+4%)

201111.538 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 20 m · Dalum Møntvask- og Rens

V1 22 m · Dalumvej 61-63

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tingløkkeskolen	412 m	7,2	737
Dalumskolen	1,4 km	6,4	589
Sanderumskolen	1,6 km	7,6	733
Hunderupskolen	1,9 km	7,8	521
Hjalleseskolen	2,0 km	7,0	555
Lilleskolen Odense	1,9 km	7,4	232
Giersings Realskole	2,8 km	8,4	758
Odense Friskole	3,0 km	8,0	517

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

63-68 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 304 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Solvej, ca. 116 biler/døgn (2024), 111 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 428 m, dagligvarer 170 m, hospital 1619 m, institution 48770 m, ladestander (elbil) 933 m, læge 1539 m, legeplads 426 m, motorvejsafkørsel 1695 m, natteliv 930 m, park 449 m, station 348 m.

Nærmeste vindmølle: 4034 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).