← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Dalumvej 22, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 10aq

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
625 m²
Boligareal (BBR)
164 m²
Rest-byggeret (v0)
24 m²
Off. vurdering
2,9 mio
Seneste salg
2,2 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)188 m²
Eksisterende etageareal (proxy)164 m²
Tilbageværende byggeret (v0)24 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2008): 2.150.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2008Almindelig fri handel2.150.000 kr
2008Almindelig fri handel2.150.000 kr
2006Almindelig fri handel997.500 kr
2006Almindelig fri handel1.995.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

ÅrEjendomsværdi
20202.900.000 kr
20206.778.000 kr
20192.900.000 kr
20182.900.000 kr
20172.900.000 kr
20162.900.000 kr
20152.900.000 kr
20142.900.000 kr
20132.900.000 kr
20122.950.000 kr
20112.950.000 kr
20103.200.000 kr
20093.200.000 kr
20084.100.000 kr
20071.189.900 kr
20061.189.900 kr
2005613.500 kr
2004584.300 kr
2003471.300 kr
2003448.900 kr
2002448.900 kr
2001391.900 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

Din bolig2650 Hvidovre
Seneste salgspris-5,5 mio
Pris pr. m² bolig-44.331 kr
Offentlig vurdering2,9 mio4,4 mio
Grundareal625 m²743 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (533 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2650 Hvidovre

202647.409 kr/m² (+16%)
202540.790 kr/m² (+10%)
202436.951 kr/m² (+6%)
202334.711 kr/m² (-6%)
202236.922 kr/m² (+8%)
202134.091 kr/m² (+16%)
202029.420 kr/m² (+5%)
201928.062 kr/m² (+8%)
201825.920 kr/m² (+9%)
201723.718 kr/m² (0%)
201623.630 kr/m² (+10%)
201521.560 kr/m² (+9%)
201419.692 kr/m² (+11%)
201317.764 kr/m² (+4%)
201217.115 kr/m² (-2%)
201117.455 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 61 m · Hvidovrevejs Butikstorv A/S - Hvidovrevej 178-180, 2650 Hvidovre

V2 103 m · 20.000 liters tank, renseri, annoncebureau, avis, hårde hvidevarer mm. - Hvidovrevej 137-139

V2 112 m · Fremstilling af kemikalier - Allingvej 16, Hvidovre

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Præstemoseskolen448 m7,6538
Esajasskolen483 m9,0255
Sønderkærskolen534 m6,6245
Holmegårdsskolen1,0 km7,0578
Lykkebo Skole1,0 km6,4528

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 233 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (151 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: M. Bechs Allé, ca. 1.280 biler/døgn (2022), 193 m væk.

Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 65 m, hospital 618 m, institution 330 m, læge 1503 m, legeplads 152 m, motorvejsafkørsel 649 m, natteliv 79 m, park 170 m, station 1274 m.

Nærmeste vindmølle: 2976 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).