Grundviden

Ejendomsrapport

Daltoften 159, 5320 Agedrup · Odense Kommune · matr. 2bp

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

764 m²

Boligareal (BBR)

116 m²

Rest-byggeret (v0)

113 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	229 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	116 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	113 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2003): 1.044.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	1.044.000 kr
2003	Almindelig fri handel	522.000 kr
1991	Almindelig fri handel	267.000 kr
1991	Almindelig fri handel	267.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,3 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.808 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	764 m²	803 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,3 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5320 Agedrup

202616.055 kr/m² (+19%)

202513.473 kr/m² (-1%)

202413.636 kr/m² (-5%)

202314.342 kr/m² (+25%)

202211.504 kr/m² (-17%)

202113.868 kr/m² (+13%)

202012.273 kr/m² (+7%)

201911.511 kr/m² (+1%)

201811.419 kr/m² (+4%)

201710.966 kr/m² (+4%)

201610.555 kr/m² (-7%)

201511.333 kr/m² (+4%)

201410.940 kr/m² (+13%)

20139.641 kr/m² (-7%)

201210.383 kr/m² (+14%)

20119.128 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Agedrup Skole	780 m	7,0	385
Al-Salahiyah Skolen	907 m	8,0	191
Seden Skole	3,1 km	6,3	611
Munkebo Skole - mellem nor og fjord	3,8 km	6,2	417
Odinskolen	4,9 km	6,5	419

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (151 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Engtoften, ca. 152 biler/døgn (2021), 410 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1058 m, dagligvarer 40810 m, hospital 53632 m, institution 42544 m, læge 42523 m, legeplads 40015 m, motorvejsafkørsel 40427 m, natteliv 42016 m, park 41487 m, station 41518 m.

Nærmeste vindmølle: 3096 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).