Dalsvinget 7, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 4cp
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 384 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 180 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 204 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2024): 10.301.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 10.301.000 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 5.400.000 kr |
| 1983 | Almindelig fri handel | 1.194.636 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 8,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 48.488 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.280 m² | 1.011 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 149 m · Frederikskirken
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kragelundskolen | 953 m | 8,6 | 837 |
| Skåde Skole | 999 m | 8,0 | 563 |
| Holme Skole | 2,3 km | 6,7 | 501 |
| Rundhøjskolen | 2,4 km | 8,0 | 619 |
| Rosenvangskolen | 2,9 km | 7,3 | 652 |
| Højbjerg Privatskole | 3,0 km | 8,1 | 115 |
| Interskolen | 3,1 km | 10,0 | 390 |
| Forældreskolen Aarhus | 3,3 km | 8,9 | 528 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 57,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 239 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (87 m), §3-beskyttet natur (201 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dalvangen, ca. 144 biler/døgn (2022), 153 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1048 m, dagligvarer 725 m, hospital 1657 m, institution 63421 m, ladestander (elbil) 2483 m, læge 3486 m, legeplads 1000 m, motorvejsafkørsel 7892 m, natteliv 758 m, park 292 m, station 3587 m.
Nærmeste vindmølle: 9123 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).