Dalsvinget 3, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 4cn
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 299 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 206 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 93 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 8,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 49.107 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 998 m² | 1.001 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kragelundskolen | 905 m | 8,6 | 837 |
| Skåde Skole | 1,0 km | 8,0 | 563 |
| Holme Skole | 2,3 km | 6,7 | 501 |
| Rundhøjskolen | 2,3 km | 8,0 | 619 |
| Rosenvangskolen | 2,8 km | 7,3 | 652 |
| Højbjerg Privatskole | 3,0 km | 8,1 | 115 |
| Interskolen | 3,0 km | 10,0 | 390 |
| Forældreskolen Aarhus | 3,3 km | 8,9 | 528 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 59,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 261 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (96 m), §3-beskyttet natur (254 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dalvangen, ca. 144 biler/døgn (2022), 110 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1092 m, dagligvarer 727 m, hospital 1606 m, institution 63472 m, ladestander (elbil) 2428 m, læge 3441 m, legeplads 990 m, motorvejsafkørsel 7848 m, natteliv 759 m, park 280 m, station 3539 m.
Nærmeste vindmølle: 9156 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).