# Dalstrøget 94, 2870 Dyssegård

Etageejendom. 19.969 m² bolig, opført 1959, 33.689 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-94-2870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-94-2870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-94-2870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73714/12.52081)
- [Solgte priser på Dalstrøget](https://grundviden.dk/vej/dalstroeget-2870?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 7. august 2022, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2022).
- st. th: solgt 8. februar 2017, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2017).
- 2. th: solgt 1. september 2015, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 23. april 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2013).
- st. th: solgt 26. april 2012, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2012).
- 1. tv: solgt 1. juli 2001, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 6. juni 1997, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 6. juni 1997).
- 3. th: solgt 21. april 1997, solgt for 728.000 kr, fri handel (aftalt 21. april 1997).
- 3. tv: solgt 8. februar 1995, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 8. februar 1995).
- st. th: solgt 1. november 1990, solgt for 303.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 19.969 m².
- Bygningsareal 19.969 m².
- 57 bygninger på grunden.
- Opført 1959.
- Om-/tilbygget 2026.
- 250 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22g.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 33.689 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 18 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalstroeget-94-2870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73714/12.52081)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Dalstrøget**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-94-2870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-94-2870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73714/12.52081)
- [Solgte priser på Dalstrøget](https://grundviden.dk/vej/dalstroeget-2870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.