# Dalstrøget 90, 2870 Dyssegård

Etageejendom. 19.969 m² bolig, opført 1959, 33.689 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-90-2870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-90-2870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-90-2870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73745/12.52055)
- [Solgte priser på Dalstrøget](https://grundviden.dk/vej/dalstroeget-2870?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 15. marts 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2024).
- 1. tv: solgt 17. maj 2022, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2022).
- 2. tv: solgt 3. november 2019, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. november 2019).
- 1. th: solgt 1. juli 2015, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2015).
- st. th: solgt 18. juni 2015, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2015).
- 2. tv: solgt 10. november 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2014).
- 2. th: solgt 1. marts 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 7. marts 2002, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2002).
- 3. th: solgt 23. november 1999, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 1999).
- st. tv: solgt 1. november 1997, solgt for 259.207 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 19.969 m².
- Bygningsareal 19.969 m².
- 57 bygninger på grunden.
- Opført 1959.
- Om-/tilbygget 2026.
- 250 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22g.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 33.689 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 18 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalstroeget-90-2870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73745/12.52055)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Dalstrøget**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-90-2870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-90-2870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73745/12.52055)
- [Solgte priser på Dalstrøget](https://grundviden.dk/vej/dalstroeget-2870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.