# Dalstrøget 81, 2870 Dyssegård

Etageejendom. 16.399 m² bolig, opført 1959, 32.383 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-81-2870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-81-2870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-81-2870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73646/12.51925)
- [Solgte priser på Dalstrøget](https://grundviden.dk/vej/dalstroeget-2870?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 7. marts 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2025).
- 3. mf: solgt 1. april 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. december 2023, solgt for 773.500 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 15. juni 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2022).
- st. th: solgt 23. oktober 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2020).
- 2. tv: solgt 1. maj 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 20. august 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2018).
- st. tv: solgt 3. juli 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2015).
- 2. tv: solgt 8. april 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2015).
- st. th: solgt 24. juli 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2014).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 16.399 m².
- Bygningsareal 17.574 m².
- 14 bygninger på grunden.
- Opført 1959.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 248 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22i.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 32.383 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 18 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalstroeget-81-2870&lstoej=1&src=address-md#17/55.73646/12.51925)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 68 m væk, på [Vilhelm Bergsøes Alle 24](https://grundviden.dk/adresse/vilhelm-bergsoees-alle-24-2860?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalstroeget-81-2870&ljord=1&src=address-md#17/55.73646/12.51925)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalstroeget-81-2870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73646/12.51925)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Dalstrøget**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-81-2870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalstroeget-81-2870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73646/12.51925)
- [Solgte priser på Dalstrøget](https://grundviden.dk/vej/dalstroeget-2870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.