Grundviden

Ejendomsrapport

Dalstrøget 57, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 547aa

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

725 m²

Boligareal (BBR)

217 m²

Rest-byggeret (v0)

1 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	218 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	217 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2021): 2.495.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.150 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	725 m²	1.057 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8600 Silkeborg

202624.228 kr/m² (+7%)

202522.566 kr/m² (+8%)

202420.948 kr/m² (0%)

202320.862 kr/m² (-2%)

202221.316 kr/m² (+5%)

202120.395 kr/m² (+15%)

202017.718 kr/m² (+9%)

201916.327 kr/m² (+1%)

201816.111 kr/m² (+10%)

201714.713 kr/m² (+1%)

201614.563 kr/m² (+2%)

201514.216 kr/m² (+10%)

201412.902 kr/m² (-3%)

201313.362 kr/m² (+2%)

201213.053 kr/m² (-6%)

201113.954 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Balleskolen	943 m	7,2	609
Sølystskolen	1,7 km	6,8	717
Buskelundskolen	2,0 km	7,6	510
Langsøskolen	2,5 km	7,2	429
Vestre Skole	3,2 km	7,5	477
Kornmod Realskole	2,7 km	8,7	628
Th. Langs Skole	2,7 km	7,7	388
Klippen, Den Kristne Friskole	9,7 km	7,9	221

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 56,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 837 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (7 m), §3-beskyttet natur (61 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordkrogen, ca. 60 biler/døgn (2022), 175 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 343 m, dagligvarer 621 m, hospital 2527 m, ladestander (elbil) 597 m, læge 1510 m, legeplads 358 m, motorvejsafkørsel 1343 m, natteliv 849 m, park 565 m, station 2970 m.

Nærmeste vindmølle: 7561 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).