Dalstrøget 57, 2870 Dyssegård · Gentofte Kommune · matr. 22ac
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 4.081 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 3.992 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 89 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2009): 48.800.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 53.000.000 kr |
| 2016 | 53.000.000 kr |
| 2015 | 53.000.000 kr |
| 2014 | 53.000.000 kr |
| 2013 | 53.000.000 kr |
| 2012 | 53.000.000 kr |
| 2011 | 53.000.000 kr |
| 2010 | 53.000.000 kr |
| 2009 | 53.000.000 kr |
| 2008 | 53.000.000 kr |
| 2007 | 59.000.000 kr |
| 2006 | 59.000.000 kr |
| 2005 | 18.400.000 kr |
| 2004 | 18.400.000 kr |
| 2003 | 16.600.000 kr |
| 2003 | 15.900.000 kr |
| 2002 | 15.900.000 kr |
| 2001 | 21.600.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 64 m · Nedgravede tanke ved Munkegårdsskolen
V2 66 m · Metal- og træindustri, maskinfabrik, støberi mfl.
V2 79 m · Metal- og træindustri, maskinfabrik, støberi mfl.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Munkegårdsskolen | 191 m | 8,9 | 557 |
| Søborg Skole | 449 m | 8,5 | 547 |
| Buddinge Skole | 1,2 km | 8,3 | 638 |
| Dyssegårdsskolen | 1,3 km | 8,5 | 737 |
| Bakkegårdsskolen | 1,3 km | 8,0 | 715 |
| Busses Skole | 1,1 km | 8,7 | 312 |
| Kildegård Privatskole | 1,5 km | 9,4 | 824 |
| VerdensBørn Grundskole | 2,0 km | 5,9 | 156 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 22,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 235 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dalstrøget, ca. 1.655 biler/døgn (2023), 60 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 562 m, dagligvarer 270 m, hospital 1728 m, institution 349 m, ladestander (elbil) 701 m, læge 586 m, legeplads 151 m, motorvejsafkørsel 1260 m, natteliv 959 m, park 24 m, station 1115 m.
Nærmeste vindmølle: 7618 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).