Dalstrøget 48, 4340 Tølløse · Holbæk Kommune · matr. 10ay
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 322 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 108 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 214 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2004): 1.425.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.425.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 777.750 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 18.487 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 804 m² | 912 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 74 m · Slaggeudlægning
V2 98 m · Slagger, Dalvænget 73-101, A/B Lindevangen
V1 293 m · Autoopretning og autoværksted
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tølløse Skole | 1,8 km | 6,6 | 521 |
| Hvalsø Skole | 4,9 km | 7,1 | 660 |
| Ågerup Skole | 6,0 km | 7,3 | 86 |
| Kirke Saaby Skole | 6,2 km | 7,3 | 232 |
| Vipperød Skole | 7,3 km | 7,1 | 384 |
| Tølløse Privat- og Efterskole, Baptisternes Skoler | 593 m | 6,9 | 193 |
| Sejergaardsskolen Grundskole og efterskole (Grundskole) | 1,0 km | 8,3 | 388 |
| Allindelille Friskole | 9,6 km | 6,9 | 149 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 51,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 454 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (213 m), fredskov (128 m), §3-beskyttet natur (42 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: hjertebjærgvej, ca. 183 biler/døgn (2022), 184 m væk.
Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.
Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 764 m, dagligvarer 1399 m, hospital 12096 m, institution 746 m, ladestander (elbil) 4421 m, læge 11998 m, legeplads 1777 m, motorvejsafkørsel 4357 m, natteliv 837 m, park 39 m, station 804 m.
Nærmeste vindmølle: 1506 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).