← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Dalstrøget 40, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 547x

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
727 m²
Boligareal (BBR)
137 m²
Rest-byggeret (v0)
81 m²
Seneste salg
2,1 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)218 m²
Eksisterende etageareal (proxy)137 m²
Tilbageværende byggeret (v0)81 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2024): 2.052.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2024Almindelig fri handel2.052.000 kr
2016Almindelig fri handel1.600.000 kr
2009Almindelig fri handel97.500 kr
2005Almindelig fri handel772.500 kr
2005Almindelig fri handel1.545.000 kr
1987Familieoverdragelse241.213 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,1 km
Seneste salgspris-3,1 mio
Pris pr. m² bolig-22.164 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal727 m²1.050 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (98 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8600 Silkeborg

202624.228 kr/m² (+7%)
202522.564 kr/m² (+8%)
202420.907 kr/m² (0%)
202320.876 kr/m² (-2%)
202221.320 kr/m² (+4%)
202120.460 kr/m² (+15%)
202017.726 kr/m² (+8%)
201916.346 kr/m² (+1%)
201816.162 kr/m² (+9%)
201714.765 kr/m² (+1%)
201614.563 kr/m² (+2%)
201514.253 kr/m² (+11%)
201412.887 kr/m² (-4%)
201313.376 kr/m² (+2%)
201213.094 kr/m² (-6%)
201114.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Balleskolen993 m7,2609
Sølystskolen1,7 km6,8717
Buskelundskolen2,0 km7,6510
Langsøskolen2,5 km7,2429
Kornmod Realskole2,6 km8,7628

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 48,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 866 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (77 m), §3-beskyttet natur (120 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordkrogen, ca. 60 biler/døgn (2022), 166 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 405 m, dagligvarer 562 m, hospital 2459 m, institution 105689 m, ladestander (elbil) 535 m, læge 1441 m, legeplads 288 m, motorvejsafkørsel 1343 m, natteliv 783 m, park 632 m, station 2914 m.

Nærmeste vindmølle: 7557 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).