Dalstrøget 37, 2870 Dyssegård · Gentofte Kommune · matr. 21bt
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 143 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 98 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 45 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 1989): 341.895 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1989 | Almindelig fri handel | 341.895 kr |
| 1989 | Almindelig fri handel | 341.894 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 3.000.000 kr |
| 2016 | 3.000.000 kr |
| 2015 | 3.000.000 kr |
| 2014 | 3.000.000 kr |
| 2013 | 3.000.000 kr |
| 2012 | 3.100.000 kr |
| 2011 | 3.100.000 kr |
| 2010 | 2.450.000 kr |
| 2009 | 2.450.000 kr |
| 2008 | 3.750.000 kr |
| 2007 | 3.750.000 kr |
| 2006 | 2.950.000 kr |
| 2005 | 2.700.000 kr |
| 2004 | 2.050.000 kr |
| 2003 | 2.050.000 kr |
| 2003 | 1.800.000 kr |
| 2002 | 1.800.000 kr |
| 2001 | 1.600.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~750 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 9,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 68.922 kr |
| Offentlig vurdering | 3,0 mio | 3,7 mio |
| Grundareal | 571 m² | 767 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 111 m · Nedgravede tanke ved Munkegårdsskolen
V2 164 m · Maskinværksted m.fl., Søborg Hovedgade 62A-C
V1 170 m · Maskinsnedkeri m.fl., Vilhelm Bergsøes Allé 16
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Munkegårdsskolen | 178 m | 8,9 | 557 |
| Søborg Skole | 476 m | 8,5 | 547 |
| Dyssegårdsskolen | 1,2 km | 8,5 | 737 |
| Buddinge Skole | 1,2 km | 8,3 | 638 |
| Holbergskolen | 1,3 km | 8,2 | 593 |
| Busses Skole | 1,2 km | 8,7 | 312 |
| Kildegård Privatskole | 1,5 km | 9,4 | 824 |
| VerdensBørn Grundskole | 2,0 km | 5,9 | 156 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 21,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 1,7 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 241 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dalstrøget, ca. 654 biler/døgn (2018), 42 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 654 m, dagligvarer 232 m, hospital 1717 m, ladestander (elbil) 656 m, læge 640 m, legeplads 188 m, motorvejsafkørsel 1273 m, natteliv 866 m, park 80 m, station 1062 m.
Nærmeste vindmølle: 7544 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).