Dalstrøget 33, 2870 Dyssegård · Gentofte Kommune · matr. 21bv
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 157 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 166 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -9 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 1999): 999.575 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1999 | Almindelig fri handel | 999.575 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 1.999.150 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 3.900.000 kr |
| 2016 | 3.900.000 kr |
| 2015 | 3.900.000 kr |
| 2014 | 3.900.000 kr |
| 2013 | 3.900.000 kr |
| 2012 | 4.050.000 kr |
| 2011 | 4.050.000 kr |
| 2010 | 3.350.000 kr |
| 2009 | 3.350.000 kr |
| 2008 | 5.100.000 kr |
| 2007 | 5.100.000 kr |
| 2006 | 3.700.000 kr |
| 2005 | 3.350.000 kr |
| 2004 | 2.600.000 kr |
| 2003 | 2.600.000 kr |
| 2003 | 2.450.000 kr |
| 2002 | 2.450.000 kr |
| 2001 | 2.150.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~750 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 8,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 69.167 kr |
| Offentlig vurdering | 3,9 mio | 3,8 mio |
| Grundareal | 629 m² | 762 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 129 m · Nedgravede tanke ved Munkegårdsskolen
V2 143 m · Maskinværksted m.fl., Søborg Hovedgade 62A-C
V2 169 m · Renseri m.fl. muligt tankanlæg, Søborg Hovedgade 54
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Munkegårdsskolen | 194 m | 8,9 | 557 |
| Søborg Skole | 478 m | 8,5 | 547 |
| Dyssegårdsskolen | 1,2 km | 8,5 | 737 |
| Holbergskolen | 1,2 km | 8,2 | 593 |
| Busses Skole | 1,3 km | 8,7 | 312 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 21,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 1,7 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 210 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dalstrøget, ca. 654 biler/døgn (2018), 73 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 682 m, dagligvarer 216 m, hospital 1725 m, institution 412 m, ladestander (elbil) 630 m, læge 652 m, legeplads 215 m, motorvejsafkørsel 1288 m, natteliv 838 m, park 112 m, station 1055 m.
Nærmeste vindmølle: 7527 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).