Dalstrøget 3, 4340 Tølløse · Holbæk Kommune · matr. 10bd
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 534 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 195 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 339 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2018): 1.750.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2018 | Almindelig fri handel | 1.750.000 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 448.940 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 18.434 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.336 m² | 912 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,1 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 79 m · Autoopretning og autoværksted
V2 182 m · Vognmand Mogens Jensen
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tølløse Privat- og Efterskole, Baptisternes Skoler | 829 m | 6,9 | 193 |
| Sejergaardsskolen Grundskole og efterskole (Grundskole) | 1,3 km | 8,3 | 388 |
| Tølløse Skole | 2,1 km | 6,6 | 521 |
| Hvalsø Skole | 4,7 km | 7,1 | 660 |
| Kirke Saaby Skole | 6,1 km | 7,3 | 232 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 49,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 653 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (228 m), fredskov (49 m), §3-beskyttet natur (183 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gl. Høbjærgvej, ca. 940 biler/døgn (2023), 311 m væk.
Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.
Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 959 m, dagligvarer 1615 m, hospital 12301 m, institution 981 m, ladestander (elbil) 4420 m, læge 12234 m, legeplads 2003 m, motorvejsafkørsel 4551 m, natteliv 1058 m, park 218 m, station 1030 m.
Nærmeste vindmølle: 1430 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).