Grundviden

Ejendomsrapport

Dalstrøget 22, 5550 Langeskov · Kerteminde Kommune · matr. 1aq

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

757 m²

Boligareal (BBR)

111 m²

Rest-byggeret (v0)

98 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	227 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	129 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	98 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2002): 875.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2002	Almindelig fri handel	875.000 kr
2002	Almindelig fri handel	437.500 kr
1992	Almindelig fri handel	540.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.036 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	757 m²	851 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (47 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5550 Langeskov

202613.909 kr/m² (+17%)

202511.854 kr/m² (+5%)

202411.340 kr/m² (+13%)

202310.017 kr/m² (-10%)

202211.130 kr/m² (+16%)

20219.566 kr/m² (-11%)

202010.741 kr/m² (+1%)

201910.676 kr/m² (+20%)

20188.865 kr/m² (-11%)

20179.906 kr/m² (0%)

20169.861 kr/m² (+11%)

20158.914 kr/m² (+17%)

20147.610 kr/m² (-7%)

20138.183 kr/m² (+5%)

20127.765 kr/m² (-11%)

20118.770 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Langeskov Skole, afdeling Bakken	598 m	7,4	346
Ferritslev Friskole	5,1 km	6,8	183
Rynkeby Friskole	5,2 km	7,5	68
Tingkærskolen	5,9 km	7,1	365
Nymarken Skole og Børnehus	6,1 km	6,8	268

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 21,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 424 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (293 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søvej, ca. 613 biler/døgn (2025), 219 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 901 m, dagligvarer 463 m, hospital 13164 m, institution 34817 m, ladestander (elbil) 566 m, læge 5851 m, legeplads 479 m, motorvejsafkørsel 728 m, natteliv 487 m, park 468 m, station 9996 m.

Nærmeste vindmølle: 2754 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).