Grundviden

Ejendomsrapport

Dalstrøget 18, 4243 Rude · Slagelse Kommune · matr. 12c

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.666 m²

Boligareal (BBR)

1.287 m²

Rest-byggeret (v0)

-239 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.066 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.305 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-239 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1987): 1.300.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,9 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.494 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.666 m²	980 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,9 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4243 Rude

202611.480 kr/m² (+25%)

20259.192 kr/m² (-15%)

202410.864 kr/m² (+23%)

20238.868 kr/m² (-10%)

20229.816 kr/m² (+18%)

20218.285 kr/m² (+1%)

20208.214 kr/m² (+5%)

20197.836 kr/m² (+6%)

20187.372 kr/m² (-1%)

20177.416 kr/m² (+7%)

20166.944 kr/m² (+18%)

20155.894 kr/m² (-4%)

20146.158 kr/m² (+83%)

20133.374 kr/m² (-43%)

20125.869 kr/m² (-18%)

20117.184 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vesterlandsskolen, afd. Hyllinge	8,6 km	5,4	68
Lille Næstved Skole, afd. Karrebæk	9,6 km	7,6	116
Hindholm Privatskole	9,8 km	7,2	228
Dalmose skole	11,2 km	8,1	212
Vesterlandsskolen, afd. Fuglebjerg	11,3 km	5,4	367

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Slagelse-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 479 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Førslevvej, ca. 426 biler/døgn (2021), 10031 m væk.

Området (Slagelse): 80.833 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 257.874 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4759 m, dagligvarer 242 m, hospital 14994 m, institution 1869 m, ladestander (elbil) 6271 m, læge 13387 m, legeplads 536 m, motorvejsafkørsel 22192 m, natteliv 10218 m, park 2356 m, station 17363 m.

Nærmeste vindmølle: 2448 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).