Dalstrøget 144, 2870 Dyssegård · Gentofte Kommune · matr. 22s
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.651 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.685 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -34 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2020): 53.900.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 34.000.000 kr |
| 2016 | 34.000.000 kr |
| 2015 | 34.000.000 kr |
| 2014 | 34.000.000 kr |
| 2013 | 34.000.000 kr |
| 2012 | 34.000.000 kr |
| 2011 | 34.000.000 kr |
| 2010 | 34.000.000 kr |
| 2009 | 32.500.000 kr |
| 2008 | 32.500.000 kr |
| 2007 | 36.500.000 kr |
| 2006 | 36.500.000 kr |
| 2005 | 11.300.000 kr |
| 2004 | 11.300.000 kr |
| 2003 | 10.200.000 kr |
| 2003 | 9.800.000 kr |
| 2002 | 9.800.000 kr |
| 2001 | 9.200.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 168 m · Nedgravede tanke ved Munkegårdsskolen
V2 175 m · Ellegårdsvej 81-85 og fortovsareal
V2 190 m · Ellegårdsvej 81-85 og fortovsareal
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Munkegårdsskolen | 296 m | 8,9 | 557 |
| Søborg Skole | 709 m | 8,5 | 547 |
| Busses Skole | 836 m | 8,7 | 312 |
| Bakkegårdsskolen | 981 m | 8,0 | 715 |
| Buddinge Skole | 1,2 km | 8,3 | 638 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 29,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 110 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dalstrøget, ca. 1.307 biler/døgn (2023), 167 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 110 m, hospital 1526 m, institution 569 m, læge 758 m, legeplads 136 m, motorvejsafkørsel 949 m, natteliv 1184 m, park 17 m, station 218 m.
Nærmeste vindmølle: 7641 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).