Dalstrøget 10, 2870 Dyssegård · Gentofte Kommune · matr. 21de
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 148 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 168 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -21 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2018): 7.555.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2018 | Almindelig fri handel | 7.555.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 649.325 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 3.850.000 kr |
| 2016 | 3.850.000 kr |
| 2015 | 3.850.000 kr |
| 2014 | 3.850.000 kr |
| 2013 | 3.850.000 kr |
| 2012 | 3.950.000 kr |
| 2011 | 3.950.000 kr |
| 2010 | 3.300.000 kr |
| 2009 | 3.300.000 kr |
| 2008 | 5.000.000 kr |
| 2007 | 5.000.000 kr |
| 2006 | 3.550.000 kr |
| 2005 | 3.250.000 kr |
| 2004 | 2.500.000 kr |
| 2003 | 2.500.000 kr |
| 2003 | 2.300.000 kr |
| 2002 | 2.300.000 kr |
| 2001 | 2.050.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~750 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 8,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 70.442 kr |
| Offentlig vurdering | 3,9 mio | 3,7 mio |
| Grundareal | 590 m² | 728 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 66 m · Efterladt olierestforurening, Søborg Hovedgade 40-48, Søborg
V1 93 m · Efterladt olierestforurening, Søborg Hovedgade 40-48, Søborg
V2 126 m · Munkely 14, Dyssegård
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Munkegårdsskolen | 317 m | 8,9 | 557 |
| Søborg Skole | 588 m | 8,5 | 547 |
| Holbergskolen | 1,0 km | 8,2 | 593 |
| Dyssegårdsskolen | 1,2 km | 8,5 | 737 |
| Buddinge Skole | 1,4 km | 8,3 | 638 |
| Busses Skole | 1,4 km | 8,7 | 312 |
| Kildegård Privatskole | 1,5 km | 9,4 | 824 |
| VerdensBørn Grundskole | 1,8 km | 5,9 | 156 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 22,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 103 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Munkegårdsvej, ca. 94 biler/døgn (2024), 118 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 881 m, dagligvarer 270 m, hospital 1728 m, institution 445 m, ladestander (elbil) 542 m, læge 795 m, legeplads 352 m, motorvejsafkørsel 1340 m, natteliv 641 m, park 309 m, station 973 m.
Nærmeste vindmølle: 7374 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).