Dalsmark 43, 6300 Gråsten · Sønderborg Kommune · matr. 1404
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 822 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 444 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 378 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 1990): 618.595 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 10.909 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 2.056 m² | 1.018 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,8 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 19 m · Olieforurening - Dalsmark 13
V1 107 m · Vognmand, Autoværksted, benzinanlæg, Maskinfabrik, Olieforurening, Sejrsvej 56, Rinkenæs
V2 196 m · Vognmandsvirksomhed, Stenvej 7, Rinkenæs
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gråsten Skole | 3,2 km | 7,1 | 428 |
| Broager Skole | 7,2 km | 7,5 | 553 |
| Felsted Centralskole | 10,0 km | 7,4 | 261 |
| Nydamskolen | 11,2 km | 7,6 | 401 |
| Lyreskovskolen | 13,5 km | 6,0 | 483 |
| Æblegård Friskole | 6,0 km | 6,8 | 69 |
| Grænseegnens Friskole | 7,6 km | 8,1 | 146 |
| Søgård Friskole | 8,1 km | 5,7 | 83 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 32,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 158 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (67 m), §3-beskyttet natur (212 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kruså - Sønderborg - Fynshav, ca. 6.564 biler/døgn (2018), 283 m væk.
Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.
Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1644 m, dagligvarer 2366 m, hospital 14686 m, institution 111425 m, ladestander (elbil) 886 m, læge 2511 m, legeplads 241 m, motorvejsafkørsel 6900 m, natteliv 3607 m, park 289 m, station 3371 m.
Nærmeste vindmølle: 1901 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).