← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Dalsmark 16, 6300 Gråsten · Sønderborg Kommune · matr. 1052

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
739 m²
Boligareal (BBR)
113 m²
Rest-byggeret (v0)
109 m²
Seneste salg
0,6 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)222 m²
Eksisterende etageareal (proxy)113 m²
Tilbageværende byggeret (v0)109 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2012): 600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~3,2 km
Seneste salgspris-1,5 mio
Pris pr. m² bolig-10.842 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal739 m²976 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,2 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6300 Gråsten

202611.274 kr/m² (+10%)
202510.289 kr/m² (+10%)
20249.396 kr/m² (+5%)
20238.952 kr/m² (-2%)
20229.165 kr/m² (+1%)
20219.043 kr/m² (+35%)
20206.688 kr/m² (-16%)
20197.955 kr/m² (-5%)
20188.333 kr/m² (+14%)
20177.304 kr/m² (-1%)
20167.390 kr/m² (+11%)
20156.628 kr/m² (+6%)
20146.250 kr/m² (-11%)
20137.038 kr/m² (+13%)
20126.244 kr/m² (-19%)
20117.692 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Gråsten Skole3,2 km7,1428
Æblegård Friskole6,0 km6,869
Broager Skole7,1 km7,5553
Grænseegnens Friskole7,7 km8,1146
Søgård Friskole8,3 km5,783

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 209 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (186 m), §3-beskyttet natur (200 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kruså - Sønderborg - Fynshav, ca. 6.564 biler/døgn (2018), 324 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1652 m, dagligvarer 2361 m, hospital 14610 m, institution 111387 m, ladestander (elbil) 893 m, læge 2513 m, legeplads 148 m, motorvejsafkørsel 7034 m, natteliv 3630 m, park 174 m, station 3389 m.

Nærmeste vindmølle: 2000 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).