# Dalslundevej 3, 3751 Østermarie

Landejendom. 229 m² bolig, opført 1850, 219.400 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalslundevej-3-3751?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalslundevej-3-3751?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalslundevej-3-3751?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11253/15.06284)
- [Solgte priser på Dalslundevej](https://grundviden.dk/vej/dalslundevej-3751?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 510.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 564.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 15. august 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. august 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2026).
- solgt 15. januar 2009, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 12. marts 1985, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 12. marts 1985).

## Huset og grunden

- 229 m² bolig, 219.400 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1850, om-/tilbygget 1954.
- 1. sal: 44 m².
- Stueplan: 185 m².
- 185 m² i stueplan + 44 m² på 1. sal (under taget) = 229 m² bolig.
- Huset: 185 m² bebygget.
- Anden bygning: 144 m², bygget 1967; Anden bygning: 90 m², bygget 1870. Kortet viser én mindre bygning mere (72 m²), BBR udhus 48 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 218.909 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalslundevej-3-3751&lradon=1&src=address-md#11/55.11253/15.06284)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 86,3 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hans Rømer (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalslundevej-3-3751?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalslundevej-3-3751?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11253/15.06284)
- [Solgte priser på Dalslundevej](https://grundviden.dk/vej/dalslundevej-3751?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.