# Dalsgårdvej 9, 8850 Bjerringbro

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 227 m² bolig, 327 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 187.503 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardvej-9-8850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardvej-9-8850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardvej-9-8850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40530/9.59705)
- [Solgte priser på Dalsgårdvej](https://grundviden.dk/vej/dalsgaardvej-8850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,2 mio. kr, heraf grundværdi 892.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 10. april 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. april 2012, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. december 2006, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 14. august 1996, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 1996).

## Huset og grunden

- 227 m² bolig, 327 m² bolig i alt på ejendommen, 187.503 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2007.
- 1. sal: 92 m².
- Stueplan: 135 m².
- 135 m² i stueplan + 92 m² på 1. sal (under taget) = 227 m² bolig.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 632 m², bygget 1975; Anden bygning: 483 m², bygget 1929; Udhus: 35 m², bygget 2024; Udhus: 30 m², bygget 2024. Kortet viser to mindre bygninger mere (158 m² og 44 m²), BBR anden bygning 434 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 185.754 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=780953&matrnr=8a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalsgaardvej-9-8850&ljord=1&src=address-md#17/56.4053/9.59705)
- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalsgaardvej-9-8850&lradon=1&src=address-md#11/56.4053/9.59705)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 53,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjerringbro Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardvej-9-8850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardvej-9-8850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40530/9.59705)
- [Solgte priser på Dalsgårdvej](https://grundviden.dk/vej/dalsgaardvej-8850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.