Grundviden

Ejendomsrapport

Dalsgårdvej 10, 6300 Gråsten · Sønderborg Kommune · matr. 81

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.365 m²

Boligareal (BBR)

150 m²

Seneste salg

1,3 mio

Handelshistorik

Seneste handel (december 2021): 1.275.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	1.275.000 kr
2014	Almindelig fri handel	1.195.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,4 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.298 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.365 m²	1.004 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,4 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6300 Gråsten

202611.274 kr/m² (+10%)

202510.289 kr/m² (+10%)

20249.396 kr/m² (+5%)

20238.952 kr/m² (-2%)

20229.165 kr/m² (+1%)

20219.043 kr/m² (+35%)

20206.688 kr/m² (-16%)

20197.955 kr/m² (-5%)

20188.333 kr/m² (+14%)

20177.304 kr/m² (-1%)

20167.390 kr/m² (+11%)

20156.628 kr/m² (+6%)

20146.250 kr/m² (-11%)

20137.038 kr/m² (+13%)

20126.244 kr/m² (-19%)

20117.692 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gråsten Skole	3,1 km	7,1	428
Broager Skole	6,0 km	7,5	553
Nydamskolen	10,5 km	7,6	401
Felsted Centralskole	10,8 km	7,4	261
Dybbøl-Skolen	12,5 km	7,6	805
Æblegård Friskole	5,7 km	6,8	69
Grænseegnens Friskole	8,7 km	8,1	146
Søgård Friskole	9,3 km	5,7	83

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 135 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (183 m), §3-beskyttet natur (131 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nederbyvej, ca. 608 biler/døgn (2021), 929 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1489 m, dagligvarer 1977 m, hospital 13627 m, institution 110568 m, ladestander (elbil) 1795 m, læge 2162 m, legeplads 873 m, motorvejsafkørsel 7604 m, natteliv 3360 m, park 1063 m, station 3092 m.

Nærmeste vindmølle: 3070 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).