# Dalsgårdsvej 46, 5350 Rynkeby

Grund. 1.033 m² grund, Kerteminde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardsvej-46-5350?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardsvej-46-5350?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardsvej-46-5350?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39782/10.61318)
- [Solgte priser på Dalsgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/dalsgaardsvej-5350?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 320.800 kr, heraf grundværdi 320.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 361.121 kr med overtagelse 1. oktober 2025.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. august 2025, solgt for 361.121 kr, fri handel (aftalt 21. august 2025).
- solgt 3. oktober 2022, solgt for 284.075 kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2022).
- solgt 1. november 2008, solgt for 289.498 kr, anden overdragelse.
- solgt 25. april 2008, solgt for 152.367 kr, fri handel (aftalt 25. april 2008).
- solgt 25. april 2008, solgt for 152.368 kr, fri handel (aftalt 25. april 2008).

## Boligen

- Matrikel 3dk.
- Nærmeste energimærke er A2, fra en nabobygning ca. 43 m fra adressen. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Kerteminde-området** (godt at vide): Ca. 5,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalsgaardsvej-46-5350&lradon=1&src=address-md#11/55.39782/10.61318)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalsgaardsvej-46-5350&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.39782/10.61318)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nymarkskolen (0.-6. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardsvej-46-5350?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardsvej-46-5350?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39782/10.61318)
- [Solgte priser på Dalsgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/dalsgaardsvej-5350?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.