# Dalsgårdsvej 145, 4250 Fuglebjerg

Grund. 1.228 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardsvej-145-4250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardsvej-145-4250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardsvej-145-4250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30418/11.53333)
- [Solgte priser på Dalsgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/dalsgaardsvej-4250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 344.800 kr, heraf grundværdi 344.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 212.500 kr med overtagelse 1. oktober 2022.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,8 mio. kr** (18.509 kr/m²).
- Boligens eget areal: 151 m², 4 værelser.
- På markedet siden 17. juli 2025.
- Mægler: EDC Hjortkær & Mortensen ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/4250-fuglebjerg/dalsgaardsvej-145/42304675/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. september 2022, solgt for 212.500 kr, fri handel (aftalt 12. september 2022).
- solgt 1. januar 2021, solgt for 200.000 kr, fri handel.
- solgt 21. juni 2017, solgt for 137.500 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 2007, solgt for 222.500 kr, fri handel.
- solgt 1. december 2005, solgt for 320.000 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 2001, solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (27.700 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 4fø.
- Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 27 m fra adressen. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalsgaardsvej-145-4250&lstoej=1&src=address-md#17/55.30418/11.53333)
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalsgaardsvej-145-4250&lradon=1&src=address-md#11/55.30418/11.53333)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardsvej-145-4250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardsvej-145-4250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30418/11.53333)
- [Solgte priser på Dalsgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/dalsgaardsvej-4250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.