# Dalsgårdsvej 11, 8963 Auning

Landejendom. 280 m² bolig, opført 1867, 44.497 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardsvej-11-8963?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardsvej-11-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardsvej-11-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40069/10.32925)
- [Solgte priser på Dalsgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/dalsgaardsvej-8963?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 341.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2015.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. august 2014, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2014).
- solgt 1. august 1981, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 280 m² bolig, 44.497 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1867, om-/tilbygget 2018.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 230 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 230 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 280 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 230 m² bebygget.
- Anden bygning: 430 m², bygget 1916; Anden bygning: 280 m², bygget 1916; Ukendt: 173 m², bygget 2018; Anden bygning: 100 m², bygget 1916. Kortet viser to mindre bygninger mere (208 m² og 114 m²), BBR anden bygning 82 m², udhus 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 42.962 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalsgaardsvej-11-8963&lradon=1&src=address-md#11/56.40069/10.32925)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Auning Skole (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardsvej-11-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalsgaardsvej-11-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40069/10.32925)
- [Solgte priser på Dalsgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/dalsgaardsvej-8963?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.