# Dalmosevej 2, 5881 Skårup Fyn

Landejendom. 314 m² bolig, opført 1825, 45.680 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalmosevej-2-5881?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalmosevej-2-5881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalmosevej-2-5881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07152/10.73927)
- [Solgte priser på Dalmosevej](https://grundviden.dk/vej/dalmosevej-5881?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,3 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 6,3 mio. kr.
- Svarer til 13.774 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.415.000 kr. (17.246 kr. pr. m² × 314 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -910.000 kr.
  - Grund på 45.680 m²: +791.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.648.000 kr.
  - Bygget 1825: -579.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -2.582.000 kr.
  - Havudsigt: +210.000 kr.
  - Ombygget 2025: +341.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 4.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 246.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 266.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. august 2019.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. april 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2019).

## Huset og grunden

- 314 m² bolig, 45.680 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1825, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 101 m².
- Stueplan: 213 m².
- 213 m² i stueplan + 101 m² på 1. sal (under taget) = 314 m² bolig.
- Huset: 213 m² bebygget.
- Anden bygning: 59 m², bygget 1947; Anden bygning: 38 m², bygget 1949; Udhus: 18 m², bygget 2023. Kortet viser tre mindre bygninger mere (168 m² og 63 m² og 48 m²), BBR anden bygning 121 m², garage 35 m², udhus 16 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 45.073 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalmosevej-2-5881&lradon=1&src=address-md#11/55.07152/10.73927)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 360 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalmosevej-2-5881&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.07152/10.73927)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skårup Skole (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalmosevej-2-5881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalmosevej-2-5881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07152/10.73927)
- [Solgte priser på Dalmosevej](https://grundviden.dk/vej/dalmosevej-5881?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.