Grundviden

Ejendomsrapport

Dalhøjen 3, 9690 Fjerritslev · Jammerbugt Kommune · matr. 9bd

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.800 m²

Boligareal (BBR)

3.180 m²

Rest-byggeret (v0)

-346 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.520 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.866 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-346 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2003): 1.584.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	1.584.000 kr
2003	Almindelig fri handel	1.584.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,9 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.857 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	8.800 m²	920 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (58 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9690 Fjerritslev

20266.326 kr/m² (+13%)

20255.612 kr/m² (-7%)

20246.046 kr/m² (+15%)

20235.260 kr/m² (0%)

20225.246 kr/m² (-4%)

20215.466 kr/m² (-3%)

20205.652 kr/m² (-4%)

20195.900 kr/m² (+3%)

20185.735 kr/m² (+9%)

20175.242 kr/m² (0%)

20165.256 kr/m² (-1%)

20155.297 kr/m² (-5%)

20145.548 kr/m² (+1%)

20135.517 kr/m² (-6%)

20125.854 kr/m² (+13%)

20115.203 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fjerritslev Skole	1,1 km	6,6	475
Skovsgård Tranum skole	12,2 km	5,8	200
Løgstør Skole	14,6 km	6,7	422
Brovst Skole	15,0 km	6,2	470
Farstrup Skole	15,9 km	7,0	131
Overlade Friskole	25,4 km	6,9	60
Skørbæk-Ejdrup Friskole	26,0 km	8,6	151
Blære Friskole	28,7 km	5,1	73

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (233 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (125 m), §3-beskyttet natur (92 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Østergade Fjerritslev, ca. 3.025 biler/døgn (2019), 48 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6902 m, dagligvarer 732 m, hospital 34772 m, institution 176757 m, ladestander (elbil) 708 m, læge 831 m, legeplads 606 m, motorvejsafkørsel 38674 m, natteliv 814 m, park 554 m, station 36020 m.

Nærmeste vindmølle: 1708 m væk (400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).