# Dalgasvej 4B, 7280 Sønder Felding

Landejendom. 189 m² bolig, opført 1910, 285.438 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalgasvej-4b-7280?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalgasvej-4b-7280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalgasvej-4b-7280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95290/8.82143)
- [Solgte priser på Dalgasvej](https://grundviden.dk/vej/dalgasvej-7280?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest overdraget i familien 2003 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. december 2003, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. december 2003).
- solgt 1. marts 1992, solgt for 553.470 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 189 m² bolig, 285.438 m² grund, bygget 1910, om-/tilbygget 1975.
- 2. sal: 100 m².
- Stueplan: 89 m².
- 89 m² i stueplan + 100 m² på 2. sal (under taget) = 189 m² bolig.
- Huset: 89 m² bebygget.
- 10 mindre bygninger. BBR kender kun en anden bygning (390 m², bygget 1980) og en anden bygning (389 m², bygget 2010) og en anden bygning (290 m², bygget 1992) og en anden bygning (280 m², bygget 1911) og en anden bygning (182 m², bygget 2001) og en anden bygning (120 m², bygget 1911) og en anden bygning (70 m², bygget 1965) og en anden bygning (52 m², bygget 2001); de to andre (100 m² og 40 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 283.436 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Solcelleanlæg syd for Tarpvej ved Sdr. Felding, ca. 261 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalgasvej-4b-7280&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.9529/8.82143)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=dalgasvej-4b-7280

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalgasvej-4b-7280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalgasvej-4b-7280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95290/8.82143)
- [Solgte priser på Dalgasvej](https://grundviden.dk/vej/dalgasvej-7280?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.