# Dalgasparken 12, 7200 Grindsted

Etageejendom. 1.104 m² bolig i alt i bygningen, opført 1993, 1.764 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalgasparken-12-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalgasparken-12-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalgasparken-12-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75614/8.93390)
- [Solgte priser på Dalgasparken](https://grundviden.dk/vej/dalgasparken-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,8 mio. kr med overtagelse 1. juli 1993. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **260.000 kr** (2.524 kr/m²).
- Boligens eget areal: 103 m².
- Mægler: RealMæglerne Erling Nielsen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/494-7513)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1993, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.104 m².
- Bygningsareal 1.155 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1993.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 23.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.764 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080038_APPROVED_1267691168408.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for område til boligformål ved Østergade, Vejle Landevej og Ribe Landevej i Grindsted By**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080038_APPROVED_1267691168408.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grindsted Vestre Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalgasparken-12-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalgasparken-12-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75614/8.93390)
- [Solgte priser på Dalgasparken](https://grundviden.dk/vej/dalgasparken-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.